Gemeinde Stemwede

Mobilisierung von ungenutzten Bauflächen – Bauen in gewachsenen Ortslagen

Innerhalb der vorhandenen innerörtlichen Siedlungsflächen in Stemwede ist ein erhebliches Potential an ungenutztem Wohnbauland vorhanden. Die Gemeinde Stemwede möchte diese freien Flächen stärker für eine Bebauung mobilisieren. Damit können die Ortskerne gestärkt werden und es wird gleichzeitig ein weiteres Vordringen von neuen Baugebieten in die freie Landschaft vermieden. Außerdem ist die Nutzung von sogenannten Baulücken auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sinnvoll, da die in Frage kommenden Flächen in der Regel bereits voll erschlossen sind (Straße, Kanal, Wasser).

Bereits in den Jahren 1998 und 2004 hat der Fachbereich Bau und Planung anhand eines Baulückenkatasters das ungenutzte Wohnbauland innerhalb der vorhandenen innerörtlichen Siedlungsflächen in Stemwede ermittelt und die Verfügbarkeit abgefragt. Durch das Baulückenkataster konnten seit 1998 schon viele Baulücken geschlossen werden. Es gibt aber immer noch eine Vielzahl an unbebauten Grundstücken in den gewachsenen Ortslagen der Gemeinde.

Daher wird das Baulückenkataster derzeit aktualisiert. Bei der Aktualisierung geht es in erster Linie darum, ob sich an dem Status der Verfügbarkeit Änderungen ergeben haben. Außerdem werden erstmals auch gewerbliche Bauflächen abgefragt. Im Baulückenkataster sind alle freien Flächen erfasst worden, die nach überschlägiger Einschätzung grundsätzlich für eine Wohn- oder Gewerbenutzung geeignet sind. Ein Anspruch auf tatsächliche Bebaubarkeit kann aus dem Baulückenkataster allerdings nicht abgeleitet werden.

Werden möglichst viele weitere Baulücken durch die Abfrage verfügbar, dann kann auch das Angebot an Baugrundstücken insbesondere für junge Familien verbessert werden. Die Eigentümer von Baulücken werden daher gebeten, sich möglichst zahlreich an der Abfrage zu beteiligen.

Informationen zu verfügbaren Baulücken können Bauwillige jederzeit beim Fachbereich Bau und Planung in der Verwaltungsstelle Levern erhalten. Ansprechpartner ist Herr Hegerfeld (Tel.: 05474/206-601, E-Mail: c.hegerfeld@stemwede.de).