Gemeinde Stemwede

Die Gemeinde Stemwede mit rd. 13.800 Einwohnern in 13 Ortschaften liegt im nördlichen Ostwestfalen-Lippe im Kreis Minden-Lübbecke. Die landschaftliche Attraktivität der Flächengemeinde im Naturpark Dümmer ist ein hervorragender Standortfaktor. Die Gemeinde Stemwede verfügt als bevorzugte Urlaubsregion über ein umfangreiches Angebot an Sport, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert ist zudem durch die gute schulische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestimmt. 3 restaurierte Windmühlen in der Gemeinde repräsentieren die Zugehörigkeit zur Westfälischen Mühlenstraße im Mühlenkreis Minden-Lübbecke.

Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Stemwede ist durch klein- und mittelständische Unternehmen, zahlreiche Handwerksbetriebe aber auch größere Industrieunternehmen mit Schwerpunkten im Handel und den Dienstleistungen geprägt.

Das in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark ansässige Unternehmen ZF Lemförder Fahrwerktechnik AG und Co. KG ist weltweit als kompetenter Partner der Automobilindustrie tätig. Das global operierende Unternehmen bietet ein innovatives Umfeld mit Kooperationspotential.

Konzept des Gewerbeparks

Der Gewerbepark ist in 3 Bauabschnitte gegliedert. Das Konzept bietet aufgrund der unterschiedlichen Gebietskategorien und variablen Grundstücksgrößen ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeit für gewerbliche und industrielle Tätigkeiten.

Größe des Gewerbegebietes:

ca.    6,41 ha

2,69 ha Gewerbegebiet

3,12 ha Industriegebiet

0,48 ha Straßenverkehrsfläche

0,12 ha öffentliche Verkehrsfläche

Grundstücksgröße:        frei parzellierbar

Verfügbarkeit:                sofort

Eigentum:                        Gemeinde Stemwede

Planungsstand:               rechtsverbindlicher Bebauungsplan

„Gewerbepark Stemwede“

Restriktionen:                Querung des Plangebietes von Nordwesten nach

Südosten durch drei unterirdische Erdgasleitungen, die nicht überbaut werden dürfen; teilweise Wasserschutzzone III

verkehrl. Anbindung:     Gleisanschluss optional

BAB 1 über Damme 29 km

BAB 33/30 über Belm 31 km

Grundstückspreis:         erschlossen; auf Anfrage

Boden:                            Gley, Podsolgley

kein Altlastenverdacht

kein Verdacht auf Bodendenkmale

Höhe NN:                        ca. 50 m, Gelände fällt leicht von Nordosten nach

Südwesten um ca. 3 m ab

Erschließung:                  Der 1. Bauabschnitt wird über eine insgesamt 12 m breite

Erschließungsachse mit einseitig Parkbuchten, Gehweg und standortgerechterBegrünung erschlossen. Zurzeit ist die Erschließungsstraße als Asphalt-Baustraße ausgebaut. Alle Filter- und Rückhalteanlagenfür Regenwasser sind bereits außerhalb des 1. Bauabschnittes verwirklicht.

Nutzungsmöglichkeit:    höchstzulässige Gebäudehöhe: 14 m

Zahl der Vollgeschosse:             3

Grundflächenzahl:                   0,8

Zugelassen sind im GI/N nur Betriebe die mindestens Abstandsklasse IV (500m Abstand), im GE/N mindestens der Abstandsklasse V (300m Abstand) entsprechen und Anlagen mit einem gleichwertig zu beurteilendem Emissionsverhalten.